שיפוץ הוא תהליך הכולל עבודות שונות.
לכן, כדאי לדעת מול מה אתם עומדים.
ישנם מספר דברים חשובים שכדאי לדעת טרם השיפוץ.
שיפוצים – המדריך המלא.
תחילה, הצעת המחיר
הצעת מחיר מאפשרת ללקוח לקבל תמונה רחבה על עלות השיפוץ ועל רצינותו של קבלן השיפוצים אותו בחרו. על הצעת המחיר לכלול את מפרט העבודה כמו: ניסור בטון, שפכטל, צביעה, לוחות הזמנים לביצוע, התשלום ועוד.
לוח הזמנים
לוח הזמנים, כאמור לעיל, כלול כבר בשלב הצעת המחיר. התחייבות קבלן השיפוצים על לוח הזמנים מהווה עוד נקודה המעידה על רצינותו. לעיתים, אנשי מקצוע עובדים על מספר פרויקטים בו זמנית. נתון זה אינו מעיד על איכות העבודה, אך לעיתים, הדבר עלול לפגום בעמידה בלוח הזמנים.
נקודות חשובות נוספות
פריסת התשלומים נעשית בהתאמה להתקדמות העבודה. רצוי לקבוע את פריסת התשלומים מבעוד מועד בשלב הצעת המחיר, זאת על מנת למנוע אי נעימויות.
שתי נקודות נוספות שצריכות להיות כלולות בהצעת המחיר הן תוקף ההצעה וכן סעיף הקובע כי ההצעה כוללת את הציוד והחומרים הדרושים, מלבד הכלים הנרכשים על ידי הלקוח בנפרד.
השוואת מחירים – שלב מחייב
טרם בחרתם באיש מקצוע, ערכו השוואת מחירים בין כמה אנשי מקצוע. על מנת לערוך את השוואת המחירים עליכם תחילה להגדיר מה כולל השיפוץ . לאחר מכן, עליכם להכין מסמך או טבלה בו מפורטים כלל פרטי העבודה, כולל הציוד והחומרים. לבסוף, העבירו את המסמך או הטבלה למספר אנשי מקצוע, לאחר מילואם, תוכלו לערוך את ההשוואה.
רצוי לחתום על הסכם או חוזה עבודה, הכולל את הצעת המחיר. כמו כן, כדאי לכלול פרטים אודות תשלומים, לוח זמנים, ענייני בטיחות, שימוש בחומרים בעלי תו תקן וכן, אחריות.
תיקונים – באחריות המבצע
אחריות בגין נזקים או תיקונים נוספים מצויים על גבי מי שביצע את עבודת השיפוץ. גם באם אנשי המקצוע שביצעו את העבודה בפועל לא היו הקבלן, אלא נשכרו על ידי קבלן השיפוצים בלבד, האחריות מוטלת עליו.
משך האחריות משתנה בהתאם לסוג העבודה, ובמסגרתה על איש המקצוע לתקן את מה שנפגם ללא עלות נוספת. כאמור לעיל, בהסכם או חוזה העבודה נכלול את ענייני האחריות.
טיפים לסיום
מומלץ לוודא כי קבלן השיפוצים מבוטח נגד תביעות צד ג', זאת למקרה שיגרם נזק לאחד מבני הבית, או לבית עצמו, כתוצאה מעבודות השיפוץ. באם הקבלן אינו מבוטח, קיימת אפשרות שאם תתבעו, הוא אינו יוכל לעמוד בעלויות כיסוי הנזק.
וודאו כי מבצע העבודה הוא מי שמולו חתמתם על הסכם עבודה. לעיתים, קבלן קיפוצים מעביר את עבודת השיפוץ לקבלן משנה. לבסוף, באם ניתן לחכות לחורף לשם ביצוע עבודת השיפוץ, חכו. בימי הקיץ קיים ביקוש רב לעבודות שיפוצים ומכאן, שבקיץ המחירים יקרים יותר.
